FAQ (PERGUNTAS E RESPOSTAS)

O QUE É UM PROJETO ARQUITETÔNICO?

É uma atividade técnica de criação, pela qual é concebida uma obra de arquitetura. Ou pode ser uma representação gráfica ou escrita, com características autorais e autonomia disciplinar, ou seja, necessariamente precede toda construção.

QUAL A DIFERENÇA ENTRE UM PROJETO PRONTO, MODIFICADO E PERSONALIZADO?

PROJETO PRONTO: É o modelo mais econômico, onde você escolhe um projeto arquitetônico no nosso site, que sirva no seu terreno, e compra quando não há a necessidade de fazer nenhuma alteração.

PROJETO MODIFICADO: É um modelo mais flexível, em que você também encontra um projeto arquitetônico pronto no nosso site, que sirva no seu terreno, mas opta pela compra do projeto modificado quando precisa fazer algumas modificações no projeto original, desde que dentro dos limites especificados na página do projeto.

Projeto Personalizado: Criamos um projeto arquitetônico novo, totalmente sob-medida, para quem busca algo que se encaixe perfeitamente dentro de suas preferências, otimizando ao máximo os espaços do seu terreno.

O QUE DEVO VERIFICAR ANTES DE ADQUIRIR UM PROJETO?

Você apenas precisa consultar a prefeitura da sua cidade para saber quais são os recuos obrigatórios de acordo com as regras do seu município e, com estas medidas em mãos, confere se o projeto escolhido vai caber dentro do seu terreno. Para fazer isso é só somar a distância destes recuos com as medidas da casa e comparar com as medidas do terreno.

COMO POSSO SABER SE O PROJETO VAI CABER NO MEU TERRENO?

Primeiro, você consulta na prefeitura do seu município quais são os recuos mínimos (laterais, frente e fundo) para construir uma casa no seu terreno, depois é só comparar com as medidas do projeto escolhido, fazendo duas contas simples:

Largura da casa (descrita na página do projeto) + Recuos mínimos laterais (Se houver). O resultado desta soma deve ser menor ou igual à medida da largura do seu terreno.

Profundidade da casa (descrita na página do projeto) + Recuo mínimo dos fundos + Recuo mínimo de frente. O resultado desta soma deve ser menor ou igual à medida da profundidade do seu terreno.

OBS: Quando o terreno faz parte de um condomínio, deve-se consultar a existência de normas condominiais.

OS PROJETOS SE ENQUADRAM NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

Sim, porém construir pelo programa Casa Verde e Amarela depende de outros fatores como: Região, Renda Mensal e Valor da Obra. Clique aqui e faça uma simulação no site da caixa.

O MEU TERRENO É EM ACLIVE / DECLIVE, COMO FICA O PROJETO?

Antes de iniciar uma obra, a maioria dos terrenos necessita de terraplanagem, sendo assim, nossos projetos prontos e modificados são exclusivamente elaborados para terrenos planos, porém se você preferir aproveitar algum desnível do terreno nós recomendamos que você consulte nossa equipe para verificar a possibilidade de realizar um projeto personalizado.

COMO FUNCIONA

10 passo para realização do seu sonho!!!

1.                  Você já tem o terreno?

a.                  O primeiro passo para você obter um projeto é possuir o terreno onde deseja construir. São suas características que dirão qual o projeto melhor se encaixa.

2.                  Procure sua Casa preferida em nosso catálogo.

a.                  Dentre as opções, encontre a residência perfeita, a mais bonita, que se enquadre nas suas necessidades, nos seus sonhos!

3.                  Não encontrou o que você queria? Faremos do seu jeito!

a.                  Nenhum dos nossos projetos prontos se encaixou com o seu terreno ou com suas preferências? Podemos desenvolver o projeto de acordo com o seu desejo, o seu estilo, o seu gosto pessoal.

4.                  Manifeste seu desejo. O resto é conosco!

a.                  Nossa experiente equipe de profissionais entrará em contato antes de começar o trabalho. Todas as informações serão coletadas, dando início a materialização do seu sonho.

5.                  Arquitetura: Anteprojeto e fachada

a.                  Marcaremos uma reunião para apresentar nossa ideia para a sua casa. Você vai adorar ver como ficará a sua casa, com toda nossa tecnologia disponível.

6.                  Aprovação e finalização do projeto

a.                  Todos os pontos do projeto passarão pela sua aprovação. As dúvidas serão sanadas até que esteja tudo conforme seu desejo. Assim, seguiremos para a finalização do projeto técnico.

7.                  Mas e os projetos de engenharia?

a.                  Além do projeto de arquitetura, você pode também contratar os projetos de engenharia. Caso deseje, contrate também esses projetos essenciais para a execução da sua residência.

8.                  Envio dos projetos

a.                  Você recebera no seu e-mail os arquivos digitais de todos os projetos contratados, com imagens virtuais pranchas técnicas e visualização em 3D.

9.                  Aprovação no condomínio e prefeitura

a.                  Deixamos tudo preparado para que seu projeto seja aprovado dentro das regras do seu município e do condomínio que você vai morar.

10.              Agora é construir!

a.                  Com todos os projetos elaborados e a aprovação dos órgãos competentes, é só pesquisar e contratar a melhor empresa para executar a sua casa. Mãos à obra!!!

b.                   

GARANTIA DE APROVAÇÃO

Projetos seguindo adequados a ABNT para garantir a aprovação nos órgãos competentes. Se ainda assim o projeto não for aprovado, solicite uma proposta para fazermos as adequações necessárias. Lembrando que você precisará de um engenheiro ou arquiteto para acompanhar a obra.

SUPORTE TÉCNICO

Nossos desenhos são bem detalhados para facilitar a leitura e o entendimento do mestre de obras, mas ainda assim ele poderá ter algumas dúvidas. É por isso que colocamos a disposição toda a nossa equipe de engenheiros e arquitetos para ajuda-lo durante a obra.

PROJETO PERSONALIZADO

Além dos projetos prontos, nós também oferecemos a opção de criar ou adaptar um projeto exclusivamente para você, com um excelente atendimento via e-mail ou telefone.

Os nossos projetos podem ser adaptados por um profissional da sua localidade.

QUAL O PRAZO PARA ENVIO DOS PROJETOS E DEMAIS COMPLEMENTOS?

PROJETO PRONTO:

Envio imediato – Projeto arquitetônico, cortes, fachadas, tabelas e quadros, imagens 3d).

PROJETO MODIFICADO:

5 Dias úteis – Estudo inicial das modificações solicitadas.

+ 3 Dias úteis – A cada modificação solicitada.

+ 3 Dias úteis – Projeto arquitetônico final, imagens e registro no CAU (RRT).

+ 20 Dias úteis – Projetos complementares e orçamento estimado da obra.

PROJETO PERSONALIZADO:

5 Dias úteis – Primeiro estudo (planta e fachada).

+ 5 Dias úteis – Cada modificação solicitada.

+ 3 Dias úteis – Projeto final, imagens e registro no CAU (RRT).

+ 20 Dias úteis – Projetos complementares e orçamento estimado da obra.

DE QUE FORMA VOU RECEBER O PROJETO QUE COMPREI?

Você receberá:

·         Arquivos PDF (pronto para impressão).

·         Planta Baixa de Todos os Pavimentos.

·         Planta de Coberta.

·         Quadro de Áreas.

·         Quadro de Esquadrias.

·         Elevação e Fachadas.

·         Cortes.

·         Detalhamento de Escadas.

·         Imagens Renderizadas.

·         Arquivo DWG (Editável) AutoCad.

·         Arquivo RVT (Editável). Revit 2022

·         Arquivo IFC (Para importação de outros softwares).

·         Arquivo SKP (Editável). SketchUp Pro 2021.

·         Maquete eletrônica imagens.

·         Maquete eletrônica em vídeo.

QUE TIPO DE PRODUTO/SERVIÇO NÓS OFERECEMOS?

Nosso site é especializado na venda de projetos arquitetônicos. Oferecemos também os projetos complementares, como: Projeto Elétrico, Projeto Hidráulico, Projeto Estrutural, quantitativo estimado da obra e o Registro do Projeto no conselho de arquitetura (CAU).

QUEM EXECUTA A CONSTRUÇÃO DA OBRA?

Não, apenas vendemos os projetos. Após comprar o projeto conosco você deve contratar um profissional da sua região para ser o responsável técnico pela execução e acompanhamento da obra.

COMO CONSEGUEM VENDER PROJETOS COM PREÇOS ACESSIVEIS?

Nossa equipe trabalha de forma inovadora, com tecnologia BIM de forma integrada elaborando projetos que atendem às mais diversas necessidades, dessa forma você paga muito menos em troca da exclusividade, com isso podemos vender o mesmo projeto para várias pessoas. Assim todos saem ganhando!

OBS: Isso é válido somente para os projetos prontos e modificados. No caso da compra de projetos personalizados, estes são exclusivos para cada cliente.

O QUE PRECISO PARA APROVAR MEU PROJETO NA PREFEITURA?

Para aprovação do projeto, são necessárias duas assinaturas: a do projeto e da execução. Ao comprar um projeto arquitetônico em nosso site, você pode optar por já comprar a assinatura deste projeto. Após isso, você deve contratar um arquiteto ou engenheiro civil da sua cidade para ser o responsável técnico pela execução obra, que assumirá a responsabilidade pela execução e acompanhamento da mesma, podendo assim já dar entrada para aprovação no seu município.

OS PROJETOS DO SITE SERÃO ACEITOS NA MINHA PREFEITURA?

Sim. Não há nenhuma restrição pelo projeto ser comprado via internet, pois nós seguimos todas as normas técnicas elaboradas pela ABNT na criação de nossos projetos. Comprando a assinatura do projeto, nós mesmos assinamos e você apenas precisará de um arquiteto ou engenheiro da sua cidade para assinar a execução e acompanhamento da obra. Se mesmo assim a prefeitura da sua cidade exigir elementos específicos do município, ficaremos à disposição para fazer as adequações necessárias.

COMO CONSIGO MEU ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO?

Com o projeto em mãos, assinado, e o responsável técnico pela execução da obra já contratado, normalmente você deve realizar um requerimento de consulta prévia na prefeitura do seu município, para que o projeto seja previamente analisado e, com tudo de acordo, você já pode fazer o requerimento do alvará de construção