Prédio Comercial com 600m² Excelente para Investimento e Locação

Imóvel amplo e estrategicamente projetado para receber múltiplos pontos comerciais e salas de escritório, ideal para quem busca alta rentabilidade.

Características Gerais

• Área total construída: 600,00 m²
• Terreno mínimo: 7,30 x 24,00 m
• 4 banheiros distribuídos entre os pavimentos
• Sem vagas de garagem, área gourmet ou piscina, priorizando o uso comercial integral

Distribuição dos Pavimentos

Térreo

• 6 lojas comerciais com metragem entre 23,69m² e 26,59m², todas voltadas para a rua, com excelente visibilidade e acessos independentes.
• Área de circulação e escada para acesso aos demais pavimentos.

1º Andar

• 5 salas comerciais de aproximadamente 15,78 m² cada, ideais para consultórios, escritórios ou pequenas empresas.
• Circulação ampla e banheiros coletivos para uso dos locatários.

2º Andar

• 5 salas comerciais variando entre 13,39 m² e 15,30 m², mantendo o mesmo padrão funcional.
• Circulação generosa e banheiros compartilhados.

3º Andar

• 5 salas comerciais entre 12,52 m² e 13,52 m², perfeitas para negócios menores ou uso administrativo.

Diferenciais

• Planta inteligente que permite locação independente de cada loja ou sala.
• Ideal para clínicas, escritórios, cursos, coworkings ou comércio varejista.
• Excelente aproveitamento da área construída, maximizando retorno financeiro.