Com 119,95 m² de área construída, este projeto foi estrategicamente desenvolvido para lotes de esquina com 8,50 x 4,50 metros, aproveitando ao máximo o espaço reduzido com um layout vertical e funcional, ideal para uso misto: comercial e residencial.
Pavimento Térreo Espaço Comercial
- Loja/Comércio com 24,74 m², voltada para a rua, com excelente visibilidade de esquina.
- Ideal para pequenos comércios de bairro: minimercado, salão, cafeteria ou loja de serviços.
1º e 2º Andares Duas Kitnets Independentes
- Cada pavimento conta com:
- Suíte com 12,15 m²
- Cozinha integrada (8,66 m²)
- Banheiro privativo (3,00 m²)
- Varanda frontal privativa (5,05 m² e 5,21 m²) ideal para ventilação e bem-estar do morador.
- Acessos totalmente independentes, o que garante privacidade entre os moradores e os clientes da loja.
Resumo das Características
- ️ 2 unidades residenciais independentes (suítes completas)
- 1 espaço comercial térreo com vitrine de esquina
- Sem vaga de garagem voltado para uso urbano denso
- 2 banheiros residenciais + 1 lavabo no comércio
- Sem área gourmet, piscina ou escritório foco total em funcionalidade urbana e retorno financeiro
Indicado para:
Investidores que buscam renda recorrente com locação de loja e kitnets, ou até mesmo para quem deseja trabalhar no térreo e morar nos andares superiores. Ideal para regiões centrais, bairros comerciais ou áreas próximas a universidades e centros de serviços.
