Com 561,60 m² de área construída, este projeto é perfeito para quem busca maximizar retorno financeiro com locação residencial e comercial. Implantado em um terreno de 6,50 x 30,00 metros, o prédio oferece estrutura eficiente em 3 pavimentos, ideal para áreas urbanas densas.
Distribuição por Pavimento
Térreo Comércio + Apoio Administrativo
- Loja com 107,26 m² ampla e bem posicionada para comércio de rua.
- Estrutura complementar nos fundos:
- Copa (11,49 m²)
- Administração (9,53 m²)
- Estoque (30,01 m²)
- Sanitário e lavabo
- Acesso independente da área residencial.
1º e 2º Pavimentos 4 Apartamentos por Andar
Cada andar possui dois apartamentos bem distribuídos, com:
Apartamento 1 (Frente)
- 2 Dormitórios (11,03 m² e 10,05 m²)
- Sala e Cozinha integradas (11 m²)
- Banheiro social
Apartamento 2 (Fundos)
- 3 Dormitórios (8,48 m² + 6,61 m² + 6,61 m²)
- Sala/cozinha integradas (9,48 m²)
- Banheiro social
2 Kitnets
- 1 Dormitórios (8,48 m²)
- Sala/cozinha integradas (12,94 m²)
- Banheiro social
Obs.: Todos os apartamentos possuem entrada individualizada a partir da circulação central (21,49 m² por andar).
Resumo das Características
- ️ Total de 4 apartamentos residenciais (2 por andar)
- ️ Total de 4 kitnets (2 por andar)
- ️ 1 loja comercial com apoio completo no térreo
- 1 banheiro por unidade residencial + banheiros de apoio no comércio
- Sem vagas de garagem pensado para áreas com transporte público e alta circulação
- Sem área gourmet, piscina ou escritório foco total em rentabilidade e ocupação urbana
Para quem é este projeto?
Ideal para investidores que desejam atuar com locação mista (comercial + residencial), aproveitando alta densidade urbana e lotes estreitos. Indicado para centros comerciais, bairros com grande fluxo de pedestres, próximos a escolas, feiras ou centros de serviços.
