Este projeto une o melhor dos dois mundos: comodidade residencial no pavimento superior e ampla loja comercial no térreo, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Com 196,80 m² de área construída, é perfeito para pequenos empresários, investidores ou famílias que valorizam praticidade urbana.
Resumo do Imóvel
- Área construída total: 196,80 m²
- Terreno mínimo: 6,65 x 13,65 metros
- Quartos: 3 (incluindo 1 suíte)
- Banheiros: 2
- Garagem: Não possui
- Área Gourmet / Piscina / Escritório: Não incluídos
- Uso misto: Comercial (térreo) + Residencial (superior)
Distribuição por Pavimentos
Térreo Loja com Excelente Potencial Comercial
- Loja espaçosa com 78,44 m², ideal para minimercado, salão de beleza, escritório, loja de roupas ou serviços
- Fachada com boa visibilidade para a rua, permitindo atrair clientes com facilidade
- Entrada independente da área residencial, garantindo privacidade
Andar Superior Residência Aconchegante e Prática
- Sala de estar com 10,35 m², ambiente agradável para convívio
- Cozinha ampla (23,91 m²), com espaço para copa e boa circulação
- 1 Suíte privativa (11,84 m²) com banheiro próprio (3,36 m²)
- 2 dormitórios iguais (10,35 m² cada), ideais para filhos, hóspedes ou home office
- Banheiro social completo (4,66 m²), atendendo aos dois dormitórios
- Circulação interna bem distribuída e acesso fácil a todos os cômodos
Diferenciais que Valem Destaque
- Ideal para quem quer trabalhar e morar no mesmo local
- Possibilidade de gerar renda com locação da loja ou da parte superior
- Projeto compacto, mas bem aproveitado
- Excelente para regiões urbanas com movimento comercial
- Sem garagem, sendo mais indicado para locais com transporte público acessível ou vagas externas disponíveis
Esse imóvel é uma solução inteligente para empreendedores, profissionais autônomos ou famílias que desejam morar com praticidade e ainda explorar o potencial comercial do imóvel.
